Anlegerpreis: Neubau-2-Zi-Whg mit Garten, super Lage Mattighofen, ideal für Vermietung

5230 Mattighofen

Beschreibung

Die Lage des sehr schönen, kleinen Grundstücks in Mattighofen, das wir für unser Neubauprojekt gefunden haben, ist etwas Besonderes. Das Umfeld ist wunderbar Grün, es ist sehr ruhig und die Nachbarschaft ist hochwertig und attraktiv. Und doch ist es nicht weit in den Ortskern, mit seiner guten Infrastruktur. Diese Lage vereint alles, was man zum hochwertigen Wohnen braucht. Machen Sie sich selbst ein Bild davon.

Mieter wollen Qualität: Lässige 2-Zimmer-Vorsorgewohnung. 

Ideal für die Vermietung: Auch Ihre Mieter werden sich eine super 2-Zimmer-Wohnung (W2-VA) genau so vorstellen. Kompakt im Grundriss und doch alles am rechten Fleck. Sogar weitestgehend barrierefrei ausgeführt ist dieses 54 m² Raumwunder. Der wichtigste Raum, mit hochwertigem Eiche-Parkett, ist sicher das offene Wohn-Koch-Esszimmer. Mit knapp 34 m², einem Panoramafenster zum eigenen Garten mit seiner schönen Steinterrasse, ist es wirklich groß und wirkt sehr einladend. So wie auch das schöne Schlafzimmer oder das moderne Bad u.v.m.
In der Vermietung sind diese Qualitätskriterien wichtig. Das hält die Mietnachfrage hoch und vermindert das Risiko eines Leerstandes deutlich. 

Facts and figures:

  • geräumige, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 59 m²
  • der Garten ist mit knapp 54 m² klein, aber fein, mit super überdachter Terrasse
  • Wohn-Koch-Lebensraum mit tollen 34 m² für Freunde und Familie
  • hohe Qualität, zum Beispiel beim Eiche-Parkett und beim Feinsteinzeug
  • Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe 
  • beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung
  • sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39)
  • Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
  • Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe)
  • 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz im Anlegerpreis inkl.
  • weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
  • Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. 
Wir beraten sie gerne. 
Alle Informationen zu den attraktiven 2,- 3- und auch 4-Zimmerwohnungen finden Sie unter https://www.cubic-immo.at.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Glasfaseranbindung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,65

Lageplan